中山市住房和城乡建设局关于进一步加强

我市房屋白蚁防治工作的通知

各有关单位：

为进一步加强我市房屋白蚁防治工作，规范市场秩序，保证白蚁防治工程质量和房屋使用安全，根据《建设部关于修改<城市房屋白蚁防治管理规定>的决定》（建设部令第130号）、《广东省房屋白蚁防治管理规定》以及《关于修改<中山市房屋白蚁防治管理规定>的通知》（中府办[2002]71号）等有关规定，结合我市实际，现就有关事项通知如下：

   一、本市辖区范围内新建、改建、扩建、装饰装修的建筑面积达1000平方米（含1000平方米）以上的房屋工程应实施白蚁预防处理，其余按自愿原则，由业主自行选择是否进行白蚁预防处理。

二、建设单位应当参照市建设行政主管部门制定的白蚁预防合同示范文本，与具有白蚁防治资格的单位签订白蚁预防合同。

建设单位在办理建设工程施工许可时，应按市住建局《关于统一使用<中山市房屋白蚁防治工程合同>的通知》（中建通[2011]37号）的要求，向建设行政主管部门提交《中山市房屋白蚁防治工程合同》的原件。

三、白蚁防治单位应当符合建设部令第130号第六条规定的条件，领取有效工商营业执照，经营范围包含白蚁防治业务。白蚁防治单位纳入我市建设工程企业诚信管理，白蚁防治单位要诚信经营，实行诚信管理。

四、白蚁预防合同应当注明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利义务以及违约责任等内容。

白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自白蚁预防工程竣工验收合格交付使用之日起计算。

五、白蚁预防工程施工质量的监管由建设单位或建设单位委托的监理单位负责。建设单位委托监理单位负责的，双方应在监理委托合同当中予以明确。

白蚁预防工程由建设单位负责组织监理单位、施工单位进行专项验收。白蚁预防工程专项验收合格后，应向中山市建筑业协会建筑白蚁防治专业委员会备案。建设工程质量监督部门将《建筑白蚁防治专项验收备案表》纳入质量监督档案目录。

六、白蚁预防工程施工应当符合国家行业标准《房屋白蚁预防技术规程》JGJ/T 245和广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》（DBJ/T15-26）规定，施工记录、隐蔽验收、竣工验收应当参照使用广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》（DBJ/T15-26）和《房屋白蚁预防技术规程》JGJ/T 245附录及附表的相关示范文本格式。

白蚁防治单位进入施工现场进行白蚁预防工程施工应当接受市建筑业协会建筑白蚁防治专业委员会组织的专家抽查，并接受建设工程质量监督部门的监督指导。现场施工人员应具备相应资格，按照设计要求使用符合有关国家、省、市技术标准或规定的白蚁防治药物。同时具备与实际使用药物同一批次的出厂合格证、药物检测报告以及相关部门的质量抽检报告等药物证明文件。实施白蚁防治的施工单位每半年应对使用的药物至少见证送检一次。严禁使用国家和省相关部门明令禁止使用的药物进行白蚁防治施工。

白蚁防治单位应当建立药剂进出领料制度，药剂必须专仓储存、专人管理。

工程的总包施工单位或白蚁分包单位应在施工组织设计或施工工艺方案中有相关白蚁防治的技术措施，且应符合《新建房屋白蚁预防技术规程》（DBJ/T15-26）规定。

七、白蚁防治单位须在白蚁预防工程项目专项验收备案前，一次性向专用账户存入保治费，作为15年保治期的复查保养费用。

本通知发文前已进入保治期的项目，按原保治期限执行复查并提取保治金。

保治费应根据以下方法确定单价计算总价的20%：建筑面积每平方单价不低于中山市工程造价管理站发布的最新综合价。

白蚁防治单位每年向中山市建筑业协会建筑白蚁防治专业委员会提供复查保养或灭治资料，可逐年提取当年保治金。

在本通知施行前已缴纳了保治金且白蚁预防工程进度少于90%的项目，白蚁防治单位可持项目建设单位或监理单位出具项目进度证明，经市建筑业协会建筑白蚁防治专业委员会核实后，按相应已缴存保治金的数额逐笔退回白蚁防治单位，待白蚁预防工程专项验收备案前再按通知规定缴存。

八、商品房屋建设项目，房地产开发企业向业主提供的《住宅质量保证书》必须包括白蚁预防质量保证方面的内容。

九、原有房屋以及超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托具有白蚁防治资格的单位进行灭治。房屋所有人、使用人以及房屋管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。

十、市建筑业协会要充分发挥其行业管理作用，制定完善行规行约，规范企业行为，加强行业自律，在行业内开展质量安全检查、技术交流、技术培训等活动。

十一、本通知由发文之日施行,已有规定与本通知不一致的，按照本通知执行。

附件：建筑白蚁防治工程进度情况核实表

中山市住房和城乡建设局

2015年9月17日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建筑白蚁防治工程进度情况核实表

工程名称
建设单位
监理单位
工程地点
白蚁防治合同编号			合同备案时间
工程报建面积	M2		工程进度	%
现已经施工面积	M2
白蚁防治单位核实情况     （单位公章）    负责人签字：             联系电话：                       日期：		建设单位或监理单位意见 （单位公章）    经办人签字：             联系电话：                       日期：

（本表一式两份）

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